248 560 €
Bien
468 m²
PORNICHET
44380
N/A
vs marché
531
€/m²
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Bien • 468 m²
PORNICHET (44380)
Exposition Sud
Jardin
Terrain d'une superficie de 468m² exposé Sud Vendu viabilisé Libre de constructeur - surface de plancher de 180m² autorisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 836 €
Prix net vendeur
236 724 €
Frais de notaire
+18 062 €
Émoluments
2 746 €
Droits & taxes
13 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 622 €
Capital à emprunter
266 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 267 708 € | 27 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 40 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 601 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 91 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,85%
61 776 €/an
Rendement net
15,89%
après charges
Cashflow
+1 997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 148 €/an
Charges copro. NR
2 808 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 324 €/an
GLI (2,5%)
1 544 €/an
Vacance locative
5 146 €/an
Total charges
19 120 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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