559 440 €
Bien
100 m²
PORNICHET
44380
N/A
vs marché
5 594
€/m²
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Créer un compte gratuit559 440 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
PORNICHET (44380)
DPE
G
GES
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 640 €
Prix net vendeur
532 800 €
Frais de notaire
+38 370 €
Émoluments
5 585 €
Droits & taxes
31 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 810 €
Capital à emprunter
597 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 146 €/mois | 21 655 €/mois | 600 264 € | 62 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 245 €/mois | 15 894 €/mois | 629 400 € | 91 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 682 920 € | 144 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 742 320 € | 204 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 803 700 € | 265 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
13 200 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-2 754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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