393 045 €
Bien
85 m²
PORNICHET
44380
N/A
vs marché
4 624
€/m²
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Bien • 5 pièces • 85 m²
PORNICHET (44380)
Caractéristiques en cours de récupération
Installez vous sur PORNICHET à 800m des commerces et 1.2km de la plage dans un environnement arboré et calme, dans une maison contemporaine d'environ 85m² , 3 chambres, et une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 045 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 716 €
Prix net vendeur
374 329 €
Frais de notaire
+27 500 €
Émoluments
4 065 €
Droits & taxes
22 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 545 €
Capital à emprunter
420 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 027 €/mois | 15 233 €/mois | 422 268 € | 43 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 442 800 € | 64 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 480 420 € | 101 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 522 240 € | 143 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 187 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
11 220 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-1 826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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