57 616 €
Bien
18 m²
PORNICHET
44380
N/A
vs marché
3 201
€/m²
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Bien • 18 m²
PORNICHET (44380)
Copropriété
12 lots
Jardin
Garage
Garage de 18 m² avec secteur Pornichet bonne source (10.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours) - dont 11 lots habitat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 616 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 744 €
Prix net vendeur
54 872 €
Frais de notaire
+5 573 €
Émoluments
986 €
Droits & taxes
3 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 189 €
Capital à emprunter
63 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 63 420 € | 6 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 66 480 € | 9 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 72 180 € | 15 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 78 480 € | 21 610 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
2 376 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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