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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
MAISON DE VACANCESPetite maison de vacances de 32m² quartier calme et paisible proche des commerces . Plages 5 minutes en voiture . La maison se compose d'une piéce à vivre cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 513 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PORNICHET ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PORNICHET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Av Montcalm | 365 000 € | 40 m² | 9 125 € |
| 21/02/2025 | 21 Av Villes Davaud | 192 000 € | 45 m² | 4 267 € |
| 21/01/2025 | 47 Av Des Noes | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 30/12/2024 | 9002 Rue D Alsace | 204 185 € | 20 m² | 10 209 € |
| 10/12/2024 | 141 Av De Saint Sebastien | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 02/12/2024 | 27 Av Gustave Flaubert | 300 000 € | 42 m² | 7 143 € |
| 25/11/2024 | 33 Av Villes Babin | 550 000 € | 49 m² | 11 224 € |
| 03/10/2024 | 55 Av De Cavaro | 540 000 € | 50 m² | 10 800 € |
| 13/08/2024 | 22 Av Villes Babin | 256 000 € | 35 m² | 7 314 € |
| 13/08/2024 | 2 Av Des Paludiers | 212 500 € | 39 m² | 5 449 € |
| 05/07/2024 | 59b Av De Saint Sebastien | 750 000 € | 40 m² | 18 750 € |
| 01/07/2024 | 70 Rte D Ermur | 550 500 € | 40 m² | 13 763 € |
| 12/06/2024 | 141 Av De Saint Sebastien | 400 000 € | 40 m² | 10 000 € |
| 21/05/2024 | 42 Av De Mazy | 275 000 € | 36 m² | 7 639 € |
| 10/05/2024 | 20 Che Des Redonnes | 269 231 € | 40 m² | 6 731 € |