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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 190 m²
BARNES Baie de La Baule vous propose cette élégante villa historique, idéalement située à quelques pas de la plage, des commerces et de la gare de Pornichet. Érigée au tournant du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 128 €/mois | 67 055 €/mois | 1 858 752 € | 192 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 242 €/mois | 49 218 €/mois | 1 949 040 € | 282 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 748 €/mois | 35 600 €/mois | 2 114 640 € | 448 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 577 €/mois | 29 021 €/mois | 2 298 480 € | 632 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 296 €/mois | 25 139 €/mois | 2 488 800 € | 822 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Av Des Sylphes | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 28/04/2025 | 13 Av Des Camelias | 680 000 € | 167 m² | 4 072 € |
| 04/04/2025 | 50 Rte De La Villes Babin | 1 259 700 € | 224 m² | 5 624 € |
| 14/03/2025 | 1 Av Des Oreades | 1 133 333 € | 159 m² | 7 128 € |
| 07/03/2025 | 29 Av Des Mouettes | 740 000 € | 160 m² | 4 625 € |
| 28/02/2025 | 28 Av Georges Clemenceau | 775 000 € | 192 m² | 4 036 € |
| 14/02/2025 | 21 Rte Du Haut Bignon Joli | 565 000 € | 183 m² | 3 087 € |
| 30/12/2024 | 11 Che De La Pailleresse | 430 000 € | 172 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 14ter Av Des Loriettes | 790 632 € | 189 m² | 4 183 € |
| 08/11/2024 | 29 Av Des Bleuets | 1 190 000 € | 194 m² | 6 134 € |
| 03/09/2024 | 69 Av Des Loriettes | 700 000 € | 153 m² | 4 575 € |
| 02/09/2024 | 7 Rte Du Parc De La Garenne | 764 000 € | 155 m² | 4 929 € |
| 22/08/2024 | 28 Av Lucie | 885 000 € | 170 m² | 5 206 € |
| 31/07/2024 | 20 Av Du Grand Charpentier | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |
| 18/06/2024 | 99 Av Gravelais | 910 000 € | 162 m² | 5 617 € |