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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
PORNICHET - Située à 1km des commerces et à 2.5km des plages de Sainte Marguerite, maison à restructurer/reconstruire de 60 m² environ construite sur très belle parcelle de 4 251m²...
60 Route de la Villès Mahaud 44380 Pornichet
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORNICHET ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORNICHET Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORNICHET
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520 000 € | 8 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PORNICHET
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493 500 € | 7 960 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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493 500 € | 7 960 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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493 500 € | 7 960 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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493 500 € | 7 833 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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493 500 € | 7 960 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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493 500 € | 7 960 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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493 500 € | 7 960 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 2a Bd De La Republique | 192 000 € | 57 m² | 3 368 € |
| 30/04/2025 | 13 Av Des Becquerel | 320 000 € | 64 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 9007 Rue D Alsace | 419 500 € | 56 m² | 7 491 € |
| 23/04/2025 | 1 Che Du Pont Saillant | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 31/03/2025 | 14 Av Montcalm | 365 000 € | 40 m² | 9 125 € |
| 26/03/2025 | 37 Rte De La Villes Babin | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 06/03/2025 | 18 All Des Pilotes Americains | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 06/03/2025 | 6 Av Des Bleuets | 427 720 € | 57 m² | 7 504 € |
| 28/02/2025 | 24 All Du Lieutenant Larson | 307 000 € | 78 m² | 3 936 € |
| 21/02/2025 | 21 Av Villes Davaud | 192 000 € | 45 m² | 4 267 € |
| 07/02/2025 | 26 Av Des Violettes | 375 000 € | 69 m² | 5 435 € |
| 07/02/2025 | 6 All Du Lieutenant Larson | 322 000 € | 77 m² | 4 182 € |
| 06/02/2025 | 33 Av Georges Clemenceau | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 05/02/2025 | 7 All Pre Du Sable | 308 000 € | 73 m² | 4 219 € |
| 21/01/2025 | 47 Av Des Noes | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |