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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Bonne situation dans l'avenue de Gaulle, à quelques métres de tous les commerces et de la plage pour cet appartement au 2 ème étage d'un petit collectif des années 2000. Il propose...
55 Avenue du Général De Gaulle 44380 Pornichet
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 338 604 € | 35 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 149 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORNICHET ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORNICHET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PORNICHETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PORNICHET
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316 000 € | 6 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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316 000 € | 6 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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313 500 € | 6 670 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 PORNICHET
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313 000 € | 6 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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313 000 € | 6 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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309 750 € | 6 195 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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322 400 € | 7 164 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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307 400 € | 6 540 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 PORNICHET
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307 400 € | 6 273 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 PORNICHET
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305 000 € | 7 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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325 000 € | 6 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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305 000 € | 7 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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299 700 € | 6 811 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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336 000 € | 8 842 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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286 200 € | 6 814 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19 Av Flornoy | 310 000 € | 46 m² | 6 739 € |
| 23/06/2025 | 62 Av Gravelais | 385 000 € | 58 m² | 6 638 € |
| 11/06/2025 | 86 Av Du General De Gaulle | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 15/05/2025 | 10 Bd Oceanides | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |
| 14/05/2025 | 100 Av Du General De Gaulle | 295 000 € | 47 m² | 6 277 € |
| 28/04/2025 | 54 Av De Saint Sebastien | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 28/04/2025 | 18 Av Du Littoral | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 25/04/2025 | 2d Av Des Bleuets | 126 240 € | 36 m² | 3 507 € |
| 10/04/2025 | 12 Av Yolande | 149 221 € | 23 m² | 6 488 € |
| 25/03/2025 | 6 Av Louise | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 24/03/2025 | 17 Bd De La Republique | 273 000 € | 47 m² | 5 809 € |
| 17/03/2025 | 194 Bd Oceanides | 260 000 € | 26 m² | 10 000 € |
| 06/03/2025 | 57 Av De Bonne Source | 171 000 € | 25 m² | 6 840 € |
| 04/03/2025 | 17 Av Charlotte | 450 000 € | 24 m² | 18 750 € |
| 28/02/2025 | 10 Bd Oceanides | 215 000 € | 30 m² | 7 167 € |