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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 124 m²
BARNES Baie de La Baule vous propose au 2nd étage de cette résidence de standing située face à l'océan, ce superbe appartement neuf de 124.2m² et sa grande terrasse de 27 m² orient...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 785 €/mois | 53 894 €/mois | 1 493 940 € | 154 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 055 €/mois | 39 561 €/mois | 1 566 600 € | 227 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 442 €/mois | 28 612 €/mois | 1 699 560 € | 360 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 698 €/mois | 23 327 €/mois | 1 847 520 € | 508 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 668 €/mois | 20 206 €/mois | 2 000 400 € | 661 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET ↗ +39.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 75 Imp Du Petit Canon | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 31/05/2024 | 14 Av Du Commandant Boitard | 925 000 € | 135 m² | 6 852 € |
| 12/02/2024 | 44 Bd Oceanides | 880 000 € | 123 m² | 7 154 € |