878 900 €
Bien
162 m²
PORNICHET
44380
N/A
vs marché
5 425
€/m²
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Créer un compte gratuit878 900 €
Bien • 6 pièces • 162 m²
PORNICHET (44380)
Jardin
Garage
DPE
D
214 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Maison 5 chambres - 162 m² - Sainte Marguerite.L'Évidence Immobilière vous présente cette maison familiale rénovée avec goût de 162 m² sur une parcelle de 815 m², idéalement placée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
878 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 852 €
Prix net vendeur
837 048 €
Frais de notaire
+59 237 €
Émoluments
8 502 €
Droits & taxes
49 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
938 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
938 137 €
Capital à emprunter
938 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 213 €/mois | 33 979 €/mois | 941 892 € | 97 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 231 €/mois | 24 942 €/mois | 987 720 € | 143 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 1 071 540 € | 227 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 1 164 720 € | 320 397 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 1 261 200 € | 416 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
21 384 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-4 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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