613 600 €
Terrain
PORNICHET
44380
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PORNICHET (44380)
Terrain
771 m²
Jardin
Sainte Marguerite à 350 mètres de la plage. Beau terrain plat à bâtir d'environ de 760m²bonne situation, calme, proche plage de Bonne Source. Idéal résidence principale ou secondai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
613 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 219 €
Prix net vendeur
584 381 €
Frais de notaire
+41 907 €
Émoluments
6 079 €
Droits & taxes
34 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
655 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
655 507 €
Capital à emprunter
655 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 835 €/mois | 23 742 €/mois | 658 140 € | 68 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 690 120 € | 100 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 748 800 € | 158 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 813 840 € | 223 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 881 400 € | 291 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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