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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Découvrez ce terrain situé à PORNICHET, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 240m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 339 696 € | 35 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 51 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 81 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 150 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORNICHET ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORNICHET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PORNICHETComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Av De L Amoulageur | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 06/06/2025 | 22 All Des Grillons | 370 650 € | 91 m² | 4 073 € |
| 30/04/2025 | 13 Av Des Becquerel | 320 000 € | 64 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 41 Av De La Viree Loya | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 28/03/2025 | 3 All Du Papillon | 353 000 € | 92 m² | 3 837 € |
| 27/03/2025 | 20 All De La Viree Morandais | 417 348 € | 96 m² | 4 347 € |
| 26/03/2025 | 37 Rte De La Villes Babin | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 06/03/2025 | 51 Av Du Rouet | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 06/03/2025 | 18 All Des Pilotes Americains | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 28/02/2025 | 24 All Du Lieutenant Larson | 307 000 € | 78 m² | 3 936 € |
| 20/02/2025 | 4 All Des Haras | 452 650 € | 94 m² | 4 815 € |
| 17/02/2025 | 28 Av Leon Dubas | 989 178 € | 98 m² | 10 094 € |
| 14/02/2025 | 7 Av Sainte Anne | 820 000 € | 89 m² | 9 213 € |
| 07/02/2025 | 6 All Du Lieutenant Larson | 322 000 € | 77 m² | 4 182 € |
| 07/02/2025 | 13 Av Des Albatros | 515 000 € | 86 m² | 5 988 € |