988 000 €
Bien
122 m²
PORNICHET
44380
N/A
vs marché
8 098
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit988 000 €
Bien • 3 pièces • 122 m²
PORNICHET (44380)
Niveaux
7
Construction
1990
Copropriété
700 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
155 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Sur le remblai de La Baule-Pornichet, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre de Pornichet, cet appartement de 122 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 d’une résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
988 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 048 €
Prix net vendeur
940 952 €
Frais de notaire
+66 364 €
Émoluments
9 498 €
Droits & taxes
55 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 054 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 054 364 €
Capital à emprunter
1 054 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 603 €/mois | 38 191 €/mois | 1 058 652 € | 109 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 251 €/mois | 28 033 €/mois | 1 110 120 € | 161 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 691 €/mois | 20 276 €/mois | 1 204 380 € | 255 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 455 €/mois | 16 530 €/mois | 1 309 200 € | 360 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 1 417 500 € | 468 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
16 104 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-5 270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible