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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE NEYMAN vous propose le bien immobilier ci-dessous : A proximité immédiate du marché de Pornichet, situé dans un immeuble face mer. L'appar...
10 Boulevard des Océanides 44380 Pornichet
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 304 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 144 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PORNICHET ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PORNICHET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PORNICHET
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196 100 € | 5 603 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 PORNICHET
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196 100 € | 5 603 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 PORNICHET
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194 000 € | 6 063 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 PORNICHET
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199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 PORNICHET
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194 000 € | 6 258 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PORNICHET
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193 880 € | 6 254 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PORNICHET
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193 880 € | 6 254 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 PORNICHET
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193 000 € | 6 031 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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190 000 € | 6 552 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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189 500 € | 5 264 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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189 500 € | 5 264 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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189 500 € | 5 264 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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189 000 € | 5 250 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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189 000 € | 5 250 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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204 750 € | 6 825 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 86 Av Du General De Gaulle | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 28/04/2025 | 54 Av De Saint Sebastien | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 25/04/2025 | 2d Av Des Bleuets | 126 240 € | 36 m² | 3 507 € |
| 10/04/2025 | 12 Av Yolande | 149 221 € | 23 m² | 6 488 € |
| 25/03/2025 | 6 Av Louise | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 17/03/2025 | 194 Bd Oceanides | 260 000 € | 26 m² | 10 000 € |
| 06/03/2025 | 57 Av De Bonne Source | 171 000 € | 25 m² | 6 840 € |
| 04/03/2025 | 17 Av Charlotte | 450 000 € | 24 m² | 18 750 € |
| 28/02/2025 | 10 Bd Oceanides | 215 000 € | 30 m² | 7 167 € |
| 24/02/2025 | 19b Av Du Baulois | 148 800 € | 33 m² | 4 509 € |
| 06/02/2025 | 134 Bd Oceanides | 205 000 € | 24 m² | 8 542 € |
| 06/02/2025 | 31 Av Du General Chanzy | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 31/01/2025 | 19b Av Du Baulois | 163 000 € | 29 m² | 5 621 € |
| 29/01/2025 | 35 Av Villes Babin | 245 000 € | 42 m² | 5 833 € |
| 29/01/2025 | 41 Av De Saint Sebastien | 79 500 € | 16 m² | 4 969 € |