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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Magnifique terrain plat situé sur la commune de Pornichet d'une surface de 485 m², déjà entièrement viabilisé, offrant une vue dégagée sur les champs. Accès aux commerces et plages...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 561 €/mois | 22 912 €/mois | 635 124 € | 65 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 550 €/mois | 16 818 €/mois | 666 000 € | 96 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 722 520 € | 153 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 785 520 € | 216 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 850 500 € | 281 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PORNICHET ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PORNICHET
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591 745 € | 3 522 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 PORNICHET
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599 000 € | 3 744 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 PORNICHET
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600 000 € | 3 636 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNICHET
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600 000 € | 3 636 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T9 PORNICHET
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620 000 € | 3 735 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T6 PORNICHET
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553 496 € | 3 503 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Av Des Sylphes | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 22/05/2025 | 154 Av Du General De Gaulle | 1 020 000 € | 135 m² | 7 556 € |
| 28/04/2025 | 13 Av Des Camelias | 680 000 € | 167 m² | 4 072 € |
| 28/03/2025 | 61 Av De L Ile De La Masse | 480 000 € | 138 m² | 3 478 € |
| 26/03/2025 | 28 Av Des Cols Verts | 668 300 € | 146 m² | 4 577 € |
| 14/03/2025 | 1 Av Des Oreades | 1 133 333 € | 159 m² | 7 128 € |
| 07/03/2025 | 29 Av Des Mouettes | 740 000 € | 160 m² | 4 625 € |
| 28/02/2025 | 28 Av Georges Clemenceau | 775 000 € | 192 m² | 4 036 € |
| 14/02/2025 | 21 Rte Du Haut Bignon Joli | 565 000 € | 183 m² | 3 087 € |
| 31/12/2024 | 74 Av Gravelais | 818 000 € | 140 m² | 5 843 € |
| 30/12/2024 | 11 Che De La Pailleresse | 430 000 € | 172 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 14ter Av Des Loriettes | 790 632 € | 189 m² | 4 183 € |
| 02/12/2024 | 22 Av Du Grand Pavois | 562 500 € | 140 m² | 4 018 € |
| 15/11/2024 | 30 Av Des Violettes | 1 018 000 € | 147 m² | 6 925 € |
| 08/11/2024 | 29 Av Des Bleuets | 1 190 000 € | 194 m² | 6 134 € |