Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 122 m²
FACE MER, idéalement situé à 2 pas du marché. Superbe appartement spacieux et lumineux offrant des volumes rares en face mer. Grande pièce de vie de plus de 50m² exposée Ouest prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 857 €/mois | 38 961 €/mois | 1 079 988 € | 111 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 438 €/mois | 28 600 €/mois | 1 132 560 € | 164 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 826 €/mois | 20 685 €/mois | 1 228 680 € | 260 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 565 €/mois | 16 864 €/mois | 1 335 600 € | 367 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 821 €/mois | 14 609 €/mois | 1 446 300 € | 478 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET ↗ +39.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PORNICHET
|
1 008 000 € | 8 262 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T5 PORNICHET
|
998 000 € | 7 448 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORNICHET
|
997 000 € | 7 611 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORNICHET
|
997 000 € | 7 440 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 PORNICHET
|
995 000 € | 7 425 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORNICHET
|
995 000 € | 7 425 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T4 PORNICHET
|
988 800 € | 8 105 € | 122 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 75 Imp Du Petit Canon | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 31/05/2024 | 14 Av Du Commandant Boitard | 925 000 € | 135 m² | 6 852 € |
| 12/02/2024 | 44 Bd Oceanides | 880 000 € | 123 m² | 7 154 € |