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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Maison spacieuse, à 700m de la plage, cinq grandes chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. De belles ouvertures sur le jardin, une belle exposition, cuisine ouverte s...
3 Avenue des Aubépines 44380 Pornichet
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 900 €/mois | 26 970 €/mois | 747 600 € | 77 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 533 €/mois | 19 797 €/mois | 783 960 € | 113 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 850 500 € | 180 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 852 €/mois | 11 673 €/mois | 924 480 € | 254 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 1 001 100 € | 330 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PORNICHET ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PORNICHET
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696 800 € | 3 726 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 PORNICHET
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696 800 € | 3 726 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 PORNICHET
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696 800 € | 3 726 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 PORNICHET
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658 350 € | 3 540 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 PORNICHET
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655 000 € | 3 359 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 PORNICHET
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655 000 € | 3 359 € | 195 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Av Des Sylphes | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 28/04/2025 | 13 Av Des Camelias | 680 000 € | 167 m² | 4 072 € |
| 04/04/2025 | 50 Rte De La Villes Babin | 1 259 700 € | 224 m² | 5 624 € |
| 14/03/2025 | 1 Av Des Oreades | 1 133 333 € | 159 m² | 7 128 € |
| 07/03/2025 | 29 Av Des Mouettes | 740 000 € | 160 m² | 4 625 € |
| 28/02/2025 | 28 Av Georges Clemenceau | 775 000 € | 192 m² | 4 036 € |
| 14/02/2025 | 21 Rte Du Haut Bignon Joli | 565 000 € | 183 m² | 3 087 € |
| 30/12/2024 | 11 Che De La Pailleresse | 430 000 € | 172 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 14ter Av Des Loriettes | 790 632 € | 189 m² | 4 183 € |
| 08/11/2024 | 29 Av Des Bleuets | 1 190 000 € | 194 m² | 6 134 € |
| 31/10/2024 | 114b Av Gravelais | 722 000 € | 149 m² | 4 846 € |
| 16/10/2024 | 2 All Des Fregates | 300 000 € | 151 m² | 1 987 € |
| 03/09/2024 | 69 Av Des Loriettes | 700 000 € | 153 m² | 4 575 € |
| 02/09/2024 | 7 Rte Du Parc De La Garenne | 764 000 € | 155 m² | 4 929 € |
| 22/08/2024 | 28 Av Lucie | 885 000 € | 170 m² | 5 206 € |