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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 116 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Magnifique villa située à seulement 50 mètres de la plage de bonne source et à une minute à p...
171 Avenue de Bonne Source 44380 Pornichet
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 747 €/mois | 38 627 €/mois | 1 070 748 € | 110 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 356 €/mois | 28 352 €/mois | 1 122 720 € | 162 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 767 €/mois | 20 506 €/mois | 1 218 060 € | 258 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 517 €/mois | 16 718 €/mois | 1 324 080 € | 364 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 1 433 700 € | 473 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORNICHET ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORNICHET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PORNICHET
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999 000 € | 8 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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999 000 € | 6 890 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNICHET
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873 000 € | 6 419 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 PORNICHET
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869 000 € | 6 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNICHET
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869 000 € | 6 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 79b Av De Mazy | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 26/06/2025 | 20 Che Des Renardeaux | 560 000 € | 115 m² | 4 870 € |
| 20/06/2025 | 28 Av De L Amoulageur | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 02/06/2025 | 11b Av De Mazy | 665 000 € | 112 m² | 5 938 € |
| 22/05/2025 | 154 Av Du General De Gaulle | 1 020 000 € | 135 m² | 7 556 € |
| 16/04/2025 | 78b Bd De Saint Nazaire | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 31/03/2025 | 9 All Cendrillon | 620 000 € | 115 m² | 5 391 € |
| 28/03/2025 | 61 Av De L Ile De La Masse | 480 000 € | 138 m² | 3 478 € |
| 28/03/2025 | 3 All Du Papillon | 353 000 € | 92 m² | 3 837 € |
| 27/03/2025 | 20 All De La Viree Morandais | 417 348 € | 96 m² | 4 347 € |
| 19/03/2025 | 20 Rte De La Villes Babin | 319 261 € | 116 m² | 2 752 € |
| 06/03/2025 | 51 Av Du Rouet | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 05/03/2025 | 68ter Av De Prieux | 730 000 € | 122 m² | 5 984 € |
| 03/03/2025 | 102 Av De Prieux | 610 000 € | 110 m² | 5 545 € |
| 20/02/2025 | 4 All Des Haras | 452 650 € | 94 m² | 4 815 € |