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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
A VENDRE - RARE A LA VENTE - PORNICHET - AUX PIEDS DU MARCHE ET DU BORD DE MER - TRES BEL APPARTEMENT T4 DE 100M²Emplacement de choix, tout à pied ( marché, plage, commerces et tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 186 €/mois | 30 867 €/mois | 855 624 € | 88 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 477 €/mois | 22 658 €/mois | 897 240 € | 130 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 973 440 € | 206 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 1 058 160 € | 291 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 1 145 700 € | 378 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET ↗ +39.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORNICHET
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798 250 € | 7 983 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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725 000 € | 7 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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692 000 € | 6 407 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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692 000 € | 6 407 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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690 000 € | 6 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNICHET
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690 000 € | 6 509 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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690 000 € | 6 509 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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690 000 € | 6 509 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Av Henri Sellier | 636 400 € | 82 m² | 7 761 € |
| 14/05/2025 | 2 Bd Oceanides | 610 000 € | 84 m² | 7 262 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Des Paludiers | 540 000 € | 81 m² | 6 667 € |
| 16/12/2024 | 2b Bd Oceanides | 639 000 € | 84 m² | 7 607 € |
| 01/10/2024 | 13 Av Des Paludiers | 774 000 € | 91 m² | 8 505 € |
| 30/08/2024 | 75 Imp Du Petit Canon | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 04/06/2024 | 6 Av Louise | 705 670 € | 80 m² | 8 821 € |
| 22/03/2024 | 10c Av Villes Chevissens | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 22/09/2023 | 130 Bd Oceanides | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 12/09/2023 | 5a Av Du Littoral | 264 910 € | 94 m² | 2 818 € |
| 31/08/2023 | 39 Av Du General De Gaulle | 635 000 € | 90 m² | 7 056 € |
| 03/08/2023 | 5a Av Du Littoral | 390 665 € | 94 m² | 4 156 € |
| 15/06/2023 | 130 Bd Oceanides | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 18/04/2023 | 17 Bd De La Republique | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 29/03/2023 | 11 Av De L Isle | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |