571 900 €
Bien
75 m²
PORNICHET
44380
N/A
vs marché
7 625
€/m²
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Bien • 4 pièces • 75 m²
PORNICHET (44380)
Exposition Sud
Balcon
Garage
A vendre en immo interactif, Appartement de 75m² situé à Pornichet, Boulevard des Océanides Situé au 2eme étage dans une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement profite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
571 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 233 €
Prix net vendeur
544 667 €
Frais de notaire
+39 183 €
Émoluments
5 698 €
Droits & taxes
32 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
611 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
611 083 €
Capital à emprunter
611 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 304 €/mois | 22 133 €/mois | 613 536 € | 63 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 362 €/mois | 16 248 €/mois | 643 440 € | 93 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 698 040 € | 148 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 758 640 € | 208 666 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 821 700 € | 271 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
9 900 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-3 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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