206 700 €

Bien 58 m²

PORSPODER 29840

N/A vs marché

3 564 €/m²

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206 700 €

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Bien • 4 pièces • 58 m²

PORSPODER (29840) • Porspoder

Construction 1930

Jardin Garage Cheminée Chauffage gaz

DPE E 207 kWh/m²

GES E

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Découvrez cette petite maison à vendre située à Porspoder, France. Idéale pour résidence secondaire !!! Bel aperçu mer de l'étage. Avec une superficie de 58 m², cette maison compre...

Quartier Porspoder

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 206 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 843 €

Prix net vendeur 196 857 €

Frais de notaire +15 328 €

Émoluments 2 364 €

Droits & taxes 11 614 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 222 028 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 222 028 €

Capital à emprunter 222 028 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 654 €/mois	8 042 €/mois	222 936 €	23 111 €	3,15%
10 ans	1 948 €/mois	5 903 €/mois	233 760 €	33 935 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 409 €/mois	4 270 €/mois	253 620 €	53 795 €	3,30%
20 ans	1 149 €/mois	3 482 €/mois	275 760 €	75 935 €	3,40%
25 ans	995 €/mois	3 015 €/mois	298 500 €	98 675 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,70%

7 656 €/an

Rendement net

2,31%

après charges

Cashflow

-865 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 638 €/an

Charges copro. NR 348 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 536 €/an

GLI (2,5%) 191 €/an

Vacance locative 638 €/an

Total charges 2 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).