424 700 €
Bien
142 m²
PORSPODER
29840
N/A
vs marché
2 991
€/m²
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Bien • 5 pièces • 142 m²
PORSPODER (29840)
Jardin
Garage
À vendre : Terrain exceptionnel de 1080m² à Porspoder, une perle de la côte bretonne. Ce terrain est une véritable invitation à la tranquillité et à l'évasion. ce terrain est une o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
424 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 224 €
Prix net vendeur
404 476 €
Frais de notaire
+29 568 €
Émoluments
4 354 €
Droits & taxes
23 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 268 €
Capital à emprunter
454 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 430 €/mois | 16 455 €/mois | 456 120 € | 47 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 478 320 € | 69 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 518 940 € | 110 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 564 000 € | 155 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 201 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
18 744 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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