807 300 €
Bien
326 m²
PORSPODER
29840
N/A
vs marché
2 476
€/m²
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Bien • 8 pièces • 326 m²
PORSPODER (29840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
807 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 443 €
Prix net vendeur
768 857 €
Frais de notaire
+54 560 €
Émoluments
7 848 €
Droits & taxes
45 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
861 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
861 860 €
Capital à emprunter
861 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 302 €/mois | 31 218 €/mois | 865 368 € | 89 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 562 €/mois | 22 915 €/mois | 907 440 € | 131 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 984 420 € | 208 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 459 €/mois | 13 512 €/mois | 1 070 160 € | 294 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 1 158 600 € | 382 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
43 032 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-2 584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 586 €/an
Charges copro. NR
1 956 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 012 €/an
GLI (2,5%)
1 076 €/an
Vacance locative
3 585 €/an
Total charges
13 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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