121 000 €
T5
86 m²
PORT BRILLET
53410
-20%
vs marché
1 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
PORT BRILLET (53410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 762 €
Prix net vendeur
115 238 €
Frais de notaire
+9 730 €
Émoluments
1 581 €
Droits & taxes
6 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 730 €
Capital à emprunter
130 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 635 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 19 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,38%
11 352 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT BRILLET ↗ +11.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PORT BRILLET Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 25 Rue Des Forges | 105 500 € | 85 m² | 1 241 € |
| 28/02/2025 | 6b Rue Armand Chappee | 72 000 € | 106 m² | 679 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Des Forges | 46 000 € | 83 m² | 554 € |
| 21/01/2025 | 61 Rue Des Rochers | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 08/11/2024 | 45 Rue Du Huit Mai 1945 | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 04/10/2024 | 20 Rue Jean Raty | 78 800 € | 80 m² | 985 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 07/08/2024 | 7 Rue Des Rochers | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 30/07/2024 | 43 Rue Des Rochers | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 23/07/2024 | 1 Imp Du Guilminot | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 18/07/2024 | 44 Rue Armand Chappee | 55 000 € | 79 m² | 696 € |
| 15/07/2024 | 42 Rue De La Charpenterie | 114 800 € | 75 m² | 1 531 € |
| 28/06/2024 | 84 Rue De La Charpenterie | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue Jean Quantin | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |