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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
MAISON VUE MER AU CALME PORT DES BARQUESCharmante maison située dans un havre de paix et vue sur la mer comprenant: cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas, salon lumin...
7 Rue des Pres Verts 17730 Port-des-Barques
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT DES BARQUES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORT DES BARQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abtqD Actuel
|
231 000 € | - |
|
#9WLOo
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246 000 € | +6,5% |
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#au5S6
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246 700 € | +6,8% |
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#aFJfs
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231 000 € | - |
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#aHCCI
|
233 800 € | +1,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Rue Prevert | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue De La Falaise | 265 600 € | 100 m² | 2 656 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Albert Rambaud | 276 400 € | 91 m² | 3 037 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Des Fontenelles | 250 600 € | 86 m² | 2 914 € |
| 31/03/2025 | 3 Lot L Ocean | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Moulin | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Du Mal Foch | 268 000 € | 112 m² | 2 393 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Des Pecheries | 280 400 € | 112 m² | 2 504 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Du Mal Leclerc | 311 828 € | 116 m² | 2 688 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue De Monte A Peine | 158 700 € | 95 m² | 1 671 € |
| 16/12/2024 | 26 Rue Des Ormeaux | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 21/11/2024 | 36 Av Du General De Gaulle | 167 000 € | 105 m² | 1 590 € |
| 07/11/2024 | 25 Rue Du Phare | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Albert Rambaud | 264 600 € | 95 m² | 2 785 € |
| 27/09/2024 | 14 Av Du 8 Mai 1945 | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |