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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 25 m²
Résidence "Les Astéries" En exclusivité, à 5 mns à pieds de la mer. Une maison individuelle 1 face en R + mezza, de type F2 d'environ 25,07 m² carrés en rdc et environ 12 m² utiles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 767 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PORT BARCARES ↗ +4.3% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PORT BARCARES
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151 200 € | 5 214 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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159 000 € | 5 679 € | 28 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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159 000 € | 5 679 € | 28 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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159 000 € | 5 679 € | 28 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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140 000 € | 4 667 € | 30 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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140 000 € | 4 667 € | 30 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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137 000 € | 5 480 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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137 000 € | 5 480 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 41 Rue Suffren | 122 900 € | 35 m² | 3 511 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Lavoisier | 117 800 € | 35 m² | 3 366 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Lavoisier | 142 500 € | 35 m² | 4 071 € |
| 26/05/2025 | 9036 Res Marendes Des Palombes | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 22/05/2025 | 9018 Res Azur | 114 000 € | 25 m² | 4 560 € |
| 19/05/2025 | 9001 Res La Toison D Or Ii | 113 780 € | 24 m² | 4 741 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Pierre Racine | 154 885 € | 32 m² | 4 840 € |
| 05/05/2025 | 4 Av Du Racou | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Les Barcarelles | 121 500 € | 28 m² | 4 339 € |
| 15/04/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 27/03/2025 | 9059 Res Les Jardins Du Barcares | 117 000 € | 31 m² | 3 774 € |
| 10/03/2025 | 9001 Res Les Brigantines | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 07/03/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 139 000 € | 34 m² | 4 088 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue Lavoisier | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 20/02/2025 | 9015 Res Les Jardins Du Barcares | 145 000 € | 31 m² | 4 677 € |