Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
201 Rue des Arcades 66420 Le Barcarès
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 155 568 € | 16 084 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 163 200 € | 23 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 177 120 € | 37 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 52 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 69 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORT BARCARES ↗ +6.9% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE BARCARES
|
143 000 € | 2 698 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
145 000 € | 3 537 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
148 000 € | 3 083 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT BARCARES
|
139 100 € | 2 675 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT BARCARES
|
155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
132 500 € | 3 081 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT BARCARES
|
130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
127 000 € | 3 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
126 000 € | 2 681 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Res Iones I | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Estany | 147 300 € | 39 m² | 3 777 € |
| 24/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 23/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 104 400 € | 32 m² | 3 263 € |
| 12/06/2025 | 19 Bd Du Grau St Ange | 124 014 € | 35 m² | 3 543 € |
| 12/06/2025 | 38 Bd Du Port | 239 000 € | 46 m² | 5 196 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 28/05/2025 | 5361 Salin Duran | 730 000 € | 59 m² | 12 373 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Parc De La Mer | 73 500 € | 28 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Du Racou | 124 990 € | 29 m² | 4 310 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 23/05/2025 | 9001 Res Les Zodiaques Iii | 76 200 € | 25 m² | 3 048 € |
| 23/05/2025 | 9002 Residotel | 90 560 € | 36 m² | 2 516 € |
| 13/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 09/05/2025 | 2 Bd Guadeloupe | 109 250 € | 33 m² | 3 311 € |