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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
Charmante maison T2 mezz, nichée sur le secteur recherché et apprécié de la Coudalère. Cette belle maison se situe dans une résidence avec piscine. Elle est idéale pour ceux qui re...
Residence les Bastides du Cap 1 66420 Le Barcarès
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 21 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 929 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORT BARCARES ↘ -1.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BARCARES
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194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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193 500 € | 4 031 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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193 500 € | 4 031 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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199 800 € | 4 251 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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199 900 € | 4 442 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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185 000 € | 3 854 € | 48 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT BARCARES
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182 900 € | 4 355 € | 42 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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178 000 € | 4 450 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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177 670 € | 4 132 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T4 PORT BARCARES
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177 000 € | 3 848 € | 46 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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171 000 € | 3 226 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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168 900 € | 3 187 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Res Mas De L'ille | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 16/06/2025 | 41 Rue Suffren | 122 900 € | 35 m² | 3 511 € |
| 13/06/2025 | 6a Rte Des Sanills | 194 450 € | 43 m² | 4 522 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Lavoisier | 117 800 € | 35 m² | 3 366 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Lavoisier | 142 500 € | 35 m² | 4 071 € |
| 26/05/2025 | 9036 Res Marendes Des Palombes | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 22/05/2025 | 9018 Res Azur | 114 000 € | 25 m² | 4 560 € |
| 19/05/2025 | 9001 Res La Toison D Or Ii | 113 780 € | 24 m² | 4 741 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Pierre Racine | 154 885 € | 32 m² | 4 840 € |
| 05/05/2025 | 4 Av Du Racou | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Les Barcarelles | 121 500 € | 28 m² | 4 339 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp Des Cabanes | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Cactus | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 15/04/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Anthemis | 128 300 € | 38 m² | 3 376 € |