Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
Le Barcarès, secteur Capitainerie - à 100m de la plage ! Vue mer ! En dernier étage, au sein d'une résidence calme et avec ascenseur, un joli appartement climatisé F2 d'environ 30m...
Rue des Lamparos 66420 Le Barcarès
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 127 596 € | 13 233 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 133 800 € | 19 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORT BARCARES ↗ +6.9% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE BARCARES
|
119 000 € | 4 250 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT BARCARES
|
119 000 € | 4 407 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
116 000 € | 4 143 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
115 000 € | 4 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
115 000 € | 4 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
113 000 € | 4 036 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
123 000 € | 5 125 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
124 500 € | 4 980 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
110 000 € | 4 583 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
109 000 € | 3 893 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
109 000 € | 3 893 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT BARCARES
|
108 700 € | 4 181 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
127 000 € | 4 885 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
108 000 € | 4 320 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
105 000 € | 4 200 € | 25 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 23/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 104 400 € | 32 m² | 3 263 € |
| 16/06/2025 | 9001 Res Les Marines Iii | 71 750 € | 22 m² | 3 261 € |
| 11/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 67 450 € | 20 m² | 3 373 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 89 000 € | 21 m² | 4 238 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Les Etandines | 61 750 € | 19 m² | 3 250 € |
| 28/05/2025 | 8 Av Annibal | 57 000 € | 17 m² | 3 353 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Les Etandines | 92 400 € | 21 m² | 4 400 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Parc De La Mer | 73 500 € | 28 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Du Racou | 124 990 € | 29 m² | 4 310 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Du Racou | 68 500 € | 20 m² | 3 425 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Soleil Levant I | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 65 950 € | 17 m² | 3 879 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |