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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 10 m²
Le Barcarès accès direct à la Plage Très bel investissement INVESTISSEMENT LOCATIF - Proche de la mer : Coquet studio situé dans une résidence sécuriséee avec piscine face à la mer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 51 492 € | 5 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 54 000 € | 7 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 58 500 € | 12 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 17 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 230 €/mois | 697 €/mois | 69 000 € | 22 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PORT BARCARES ↗ +7.9% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 9001 Res Les Argonautes | 28 500 € | 10 m² | 2 850 € |
| 16/01/2025 | 24 Av De La Goelette | 364 000 € | 14 m² | 26 000 € |
| 10/12/2024 | 9001 Res Les Argonautes | 29 000 € | 14 m² | 2 071 € |
| 09/12/2024 | 9001 Res Le Vistaero | 48 000 € | 12 m² | 4 000 € |
| 21/11/2024 | 8 Av Annibal | 90 250 € | 15 m² | 6 017 € |
| 14/11/2024 | 10 Av Annibal | 64 810 € | 15 m² | 4 321 € |
| 06/09/2024 | 9001 Res Le Vistaero | 36 000 € | 12 m² | 3 000 € |
| 06/06/2024 | 9001 Res Les Argonautes | 37 990 € | 10 m² | 3 799 € |
| 03/06/2024 | 9001 Res Les Argonautes | 27 000 € | 9 m² | 3 000 € |
| 30/04/2024 | 9001 Res Les Argonautes | 27 000 € | 10 m² | 2 700 € |
| 29/04/2024 | 9001 Res Le Vistaero | 118 000 € | 12 m² | 9 833 € |
| 17/04/2024 | 9001 Res Estany | 56 050 € | 14 m² | 4 004 € |
| 14/12/2023 | 9001 Res Les Miramars I | 64 800 € | 15 m² | 4 320 € |
| 01/12/2023 | 9001 Res Les Argonautes | 36 600 € | 10 m² | 3 660 € |
| 23/11/2023 | 9001 Res Le Vistaero | 33 250 € | 12 m² | 2 771 € |