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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
A VENDRE SUR LE BARCARES SECTEUR GRANDE PLAGE Un superbe appartement de type T2 de plus de 40m² avec une vue imprenable sur la mer. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 196 392 € | 20 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 879 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORT BARCARES ↗ +6.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE BARCARES
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180 000 € | 4 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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180 000 € | 4 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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169 900 € | 3 467 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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166 800 € | 3 707 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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162 000 € | 3 375 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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160 740 € | 4 122 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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160 740 € | 4 122 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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160 740 € | 4 122 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 PORT BARCARES
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160 000 € | 3 636 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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159 990 € | 3 555 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Res Iones I | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Estany | 147 300 € | 39 m² | 3 777 € |
| 24/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 23/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 104 400 € | 32 m² | 3 263 € |
| 12/06/2025 | 19 Bd Du Grau St Ange | 124 014 € | 35 m² | 3 543 € |
| 12/06/2025 | 38 Bd Du Port | 239 000 € | 46 m² | 5 196 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 28/05/2025 | 5361 Salin Duran | 730 000 € | 59 m² | 12 373 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Parc De La Mer | 73 500 € | 28 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Du Racou | 124 990 € | 29 m² | 4 310 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Soleil Levant I | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 23/05/2025 | 9001 Res Les Zodiaques Iii | 76 200 € | 25 m² | 3 048 € |
| 23/05/2025 | 9002 Residotel | 90 560 € | 36 m² | 2 516 € |
| 13/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |