Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
iad France - Sylvie Saulnier vous propose: RÉSIDENCE BORD DE MER ACCES DIRECT PLAGE APPARTEMENT AVEC VUE IMPRENABLE situé au 6 ème étage APPARTEMENT T3 VUE MER avec loggias fermées...
16 Avenue de la Grande Plage 66420 Le Barcarès
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORT BARCARES ↗ +0.9% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE BARCARES
|
159 990 € | 3 555 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
162 000 € | 3 375 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
155 500 € | 3 110 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
155 000 € | 3 039 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT BARCARES
|
155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
166 800 € | 3 707 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
169 900 € | 3 467 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE BARCARES
|
149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
148 000 € | 3 083 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
145 000 € | 3 537 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE BARCARES
|
143 000 € | 2 698 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T3 PORT BARCARES
|
139 100 € | 2 675 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BARCARES
|
139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Res Iones I | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Estany | 147 300 € | 39 m² | 3 777 € |
| 24/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 23/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 104 400 € | 32 m² | 3 263 € |
| 12/06/2025 | 19 Bd Du Grau St Ange | 124 014 € | 35 m² | 3 543 € |
| 12/06/2025 | 38 Bd Du Port | 239 000 € | 46 m² | 5 196 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 28/05/2025 | 5361 Salin Duran | 730 000 € | 59 m² | 12 373 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Parc De La Mer | 73 500 € | 28 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Du Racou | 124 990 € | 29 m² | 4 310 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Soleil Levant I | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 23/05/2025 | 9001 Res Les Zodiaques Iii | 76 200 € | 25 m² | 3 048 € |
| 23/05/2025 | 9002 Residotel | 90 560 € | 36 m² | 2 516 € |
| 13/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |