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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
A VENDRE LE BARCARES, secteur coudalère Appartement T2 rénové dans une résidence avec piscine. L'appartement situé au deuxième étage se compose d'un pièce de vie avec coin cuisine,...
Avenue de la Grande Plage 66420 Le Barcarès
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 118 020 € | 12 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 123 720 € | 17 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 117 € | 3,40% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 52 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORT BARCARES ↗ +6.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BARCARES
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109 000 € | 3 893 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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109 000 € | 3 893 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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108 000 € | 4 320 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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110 000 € | 3 438 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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110 000 € | 3 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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110 000 € | 3 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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106 000 € | 3 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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106 000 € | 3 313 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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106 000 € | 3 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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106 000 € | 3 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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105 000 € | 4 200 € | 25 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT BARCARES
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105 000 € | 4 200 € | 25 m² | 3 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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104 900 € | 3 278 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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113 000 € | 3 897 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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113 000 € | 4 036 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Estany | 147 300 € | 39 m² | 3 777 € |
| 24/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 23/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 104 400 € | 32 m² | 3 263 € |
| 16/06/2025 | 9001 Res Les Marines Iii | 71 750 € | 22 m² | 3 261 € |
| 12/06/2025 | 19 Bd Du Grau St Ange | 124 014 € | 35 m² | 3 543 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 89 000 € | 21 m² | 4 238 € |
| 11/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 67 450 € | 20 m² | 3 373 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Les Etandines | 61 750 € | 19 m² | 3 250 € |
| 28/05/2025 | 8 Av Annibal | 57 000 € | 17 m² | 3 353 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Les Etandines | 92 400 € | 21 m² | 4 400 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Soleil Levant I | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Parc De La Mer | 73 500 € | 28 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Du Racou | 124 990 € | 29 m² | 4 310 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Du Racou | 68 500 € | 20 m² | 3 425 € |