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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Evasion au Quotidien : appartement vue mer, à deux pas du port et du village de Port Barcarès !!!! A SAISIR SANS TARDER, appartement face à la mer au beau volume (51m² de surface u...
Résidence Port Saint Ange I 66420 Le Barcarès
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORT BARCARES ↗ +0.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BARCARES
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155 000 € | 3 039 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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155 500 € | 3 110 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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159 990 € | 3 555 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT BARCARES
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160 000 € | 3 636 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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162 000 € | 3 375 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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148 000 € | 3 083 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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145 000 € | 2 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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145 000 € | 2 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT BARCARES
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145 000 € | 2 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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166 800 € | 3 707 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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143 000 € | 2 698 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T3 PORT BARCARES
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139 100 € | 2 675 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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139 000 € | 2 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Res Iones I | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Estany | 147 300 € | 39 m² | 3 777 € |
| 24/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 23/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 104 400 € | 32 m² | 3 263 € |
| 20/06/2025 | 500f Rue Des Baleares | 249 000 € | 66 m² | 3 773 € |
| 12/06/2025 | 19 Bd Du Grau St Ange | 124 014 € | 35 m² | 3 543 € |
| 12/06/2025 | 38 Bd Du Port | 239 000 € | 46 m² | 5 196 € |
| 28/05/2025 | 5361 Salin Duran | 730 000 € | 59 m² | 12 373 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Parc De La Mer | 73 500 € | 28 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Du Racou | 124 990 € | 29 m² | 4 310 € |
| 23/05/2025 | 9002 Residotel | 90 560 € | 36 m² | 2 516 € |
| 09/05/2025 | 2 Bd Guadeloupe | 109 250 € | 33 m² | 3 311 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Du Port | 156 609 € | 42 m² | 3 729 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp De Cerdagne | 162 950 € | 38 m² | 4 288 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Maisons De La Mediterranee | 115 900 € | 33 m² | 3 512 € |