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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Dans une résidence paisible bordant l'étang, ce superbe appartement de plus de 40 m² vous invite à ralentir le rythme et à savourer chaque instant. Dès l'entrée, la lumière naturel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 640 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORT BARCARES ↗ +0.9% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BARCARES
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139 000 € | 2 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 LE BARCARES
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143 000 € | 2 698 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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145 000 € | 2 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT BARCARES
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145 000 € | 2 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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148 000 € | 3 083 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Res Iones I | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Estany | 147 300 € | 39 m² | 3 777 € |
| 23/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 104 400 € | 32 m² | 3 263 € |
| 20/06/2025 | 500f Rue Des Baleares | 249 000 € | 66 m² | 3 773 € |
| 12/06/2025 | 19 Bd Du Grau St Ange | 124 014 € | 35 m² | 3 543 € |
| 12/06/2025 | 38 Bd Du Port | 239 000 € | 46 m² | 5 196 € |
| 28/05/2025 | 5361 Salin Duran | 730 000 € | 59 m² | 12 373 € |
| 23/05/2025 | 9002 Residotel | 90 560 € | 36 m² | 2 516 € |
| 09/05/2025 | 2 Bd Guadeloupe | 109 250 € | 33 m² | 3 311 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Du Port | 156 609 € | 42 m² | 3 729 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp De Cerdagne | 162 950 € | 38 m² | 4 288 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Maisons De La Mediterranee | 115 900 € | 33 m² | 3 512 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Argonautes | 203 000 € | 57 m² | 3 561 € |
| 25/04/2025 | 2 Sq Annibal | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res L Hacienda | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |