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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
LE BARCARÈS VILLAGE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !Venez découvrir ce charmant appartement F2 entièrement rénové et meublé avec goût, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORT BARCARES ↗ +6.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BARCARES
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118 000 € | 3 278 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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119 000 € | 3 132 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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119 000 € | 2 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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119 000 € | 3 306 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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119 000 € | 3 051 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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119 500 € | 3 230 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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124 000 € | 3 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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124 000 € | 3 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 PORT BARCARES
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125 000 € | 3 289 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT BARCARES
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125 000 € | 3 289 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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109 500 € | 3 129 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T3 LE BARCARES
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127 000 € | 3 735 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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127 000 € | 3 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 PORT BARCARES
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107 500 € | 2 905 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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106 000 € | 3 029 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Res Iones I | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Estany | 147 300 € | 39 m² | 3 777 € |
| 24/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 23/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 104 400 € | 32 m² | 3 263 € |
| 16/06/2025 | 9001 Res Les Marines Iii | 71 750 € | 22 m² | 3 261 € |
| 12/06/2025 | 19 Bd Du Grau St Ange | 124 014 € | 35 m² | 3 543 € |
| 12/06/2025 | 38 Bd Du Port | 239 000 € | 46 m² | 5 196 € |
| 11/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 67 450 € | 20 m² | 3 373 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 89 000 € | 21 m² | 4 238 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Les Etandines | 92 400 € | 21 m² | 4 400 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Parc De La Mer | 73 500 € | 28 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Du Racou | 124 990 € | 29 m² | 4 310 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Du Racou | 68 500 € | 20 m² | 3 425 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Soleil Levant I | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |