1 915 000 €
Bien
467 m²
PORT BLANC
22710
N/A
vs marché
4 101
€/m²
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Créer un compte gratuit1 915 000 €
Bien • 17 pièces • 467 m²
PORT BLANC (22710)
Jardin
DPE
F
352 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Ref.4641 : Beau château avec vue mer à vendre entre Perros-Guirec et Tréguier (Côtes d'Armor) Cette magnifique demeure est située entre la station balnéaire de Perros-Guirec et la ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 915 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-91 190 €
Prix net vendeur
1 823 810 €
Frais de notaire
+126 917 €
Émoluments
17 963 €
Droits & taxes
107 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 041 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 041 917 €
Capital à emprunter
2 041 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 407 €/mois | 73 961 €/mois | 2 050 188 € | 212 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 915 €/mois | 54 288 €/mois | 2 149 800 € | 312 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 958 €/mois | 39 267 €/mois | 2 332 440 € | 494 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 564 €/mois | 32 012 €/mois | 2 535 360 € | 697 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 151 €/mois | 27 730 €/mois | 2 745 300 € | 907 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
61 644 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-8 447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 137 €/an
Charges copro. NR
2 802 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 315 €/an
GLI (2,5%)
1 541 €/an
Vacance locative
5 135 €/an
Total charges
19 080 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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