949 900 €
Bien
215 m²
PORT BLANC
22710
N/A
vs marché
4 418
€/m²
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Bien • 9 pièces • 215 m²
PORT BLANC (22710)
Construction
1984
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
211 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
L'emplacement d'une vie. Découvrez une magnifique maison de 215 m² habitables, nichée dans le cadre prestigieux et recherché de Port Blanc. Ce bien est une promesse que l'on ne peu...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
949 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 233 €
Prix net vendeur
904 667 €
Frais de notaire
+63 875 €
Émoluments
9 150 €
Droits & taxes
53 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 013 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 013 775 €
Capital à emprunter
1 013 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 118 €/mois | 36 721 €/mois | 1 017 912 € | 105 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 895 €/mois | 26 955 €/mois | 1 067 400 € | 155 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 433 €/mois | 19 494 €/mois | 1 157 940 € | 245 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 245 €/mois | 15 894 €/mois | 1 258 800 € | 346 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 543 €/mois | 13 767 €/mois | 1 362 900 € | 450 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
28 380 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-4 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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