176 900 €
T5
83 m²
PORT BRILLET
53410
+21%
vs marché
2 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 900 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
PORT BRILLET (53410)
Terrain
600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 424 €
Prix net vendeur
168 476 €
Frais de notaire
+13 382 €
Émoluments
2 092 €
Droits & taxes
9 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 282 €
Capital à emprunter
190 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 191 016 € | 19 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 027 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 64 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
10 956 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT BRILLET ↗ +11.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PORT BRILLET Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PORT BRILLET
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T7 PORT BRILLET
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169 900 € | 1 788 € | 95 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 25 Rue Des Forges | 105 500 € | 85 m² | 1 241 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Pasteur | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Des Forges | 46 000 € | 83 m² | 554 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 03/12/2024 | 38 Rue Armand Chappee | 100 900 € | 63 m² | 1 602 € |
| 08/11/2024 | 45 Rue Du Huit Mai 1945 | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 04/10/2024 | 20 Rue Jean Raty | 78 800 € | 80 m² | 985 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 07/08/2024 | 7 Rue Des Rochers | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 30/07/2024 | 43 Rue Des Rochers | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 23/07/2024 | 1 Imp Du Guilminot | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 18/07/2024 | 44 Rue Armand Chappee | 55 000 € | 79 m² | 696 € |
| 15/07/2024 | 42 Rue De La Charpenterie | 114 800 € | 75 m² | 1 531 € |
| 28/06/2024 | 84 Rue De La Charpenterie | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue Jean Quantin | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |