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Créer un compte gratuitTerrain • 170 m²
Très bonne situation pour ce terrain de 170 m² sur PORT BRILLET avec possibilité de construire une maison. Proche toute commodité ,gare (LAVAL- RENNES) , commerce, écoles. Les info...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 14 448 € | 1 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 15 240 € | 2 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 16 560 € | 3 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 18 000 € | 5 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 65 €/mois | 197 €/mois | 19 500 € | 6 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 11 Rue Jean Raty | 137 000 € | 158 m² | 867 € |
| 28/07/2023 | 2 Imp Du Bois De Misedon | 295 000 € | 157 m² | 1 879 € |
| 17/07/2023 | 5 Che Du Libaret | 220 000 € | 168 m² | 1 310 € |
| 02/05/2023 | 6 Rue Des Rochers | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |