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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 129 m²
Vous recherchez une maison offrant un beau potentiel et de beaux volumes, idéalement située plein centre pour profiter de la proximité des commodités Alors lisez la suite, j'ai peu...
34 Rue des Forges 53410 Port-Brillet
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PORT BRILLET
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136 000 € | 1 054 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T10 LA GRAVELLE
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118 000 € | 738 € | 160 m² | 10 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 6 Imp De Brioury | 149 000 € | 122 m² | 1 221 € |
| 28/02/2025 | 6b Rue Armand Chappee | 72 000 € | 106 m² | 679 € |
| 21/01/2025 | 61 Rue Des Rochers | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 08/11/2024 | 16b Rue Du Bourgneuf | 198 000 € | 108 m² | 1 833 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue Des Acacias | 224 720 € | 128 m² | 1 756 € |
| 21/05/2024 | 10 Rue De La Madeleine | 137 000 € | 113 m² | 1 212 € |
| 31/10/2023 | 3 Rue Des Acacias | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 02/05/2023 | 6 Rue Des Rochers | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |