598 000 €
T10
308 m²
PORT D ENVAUX
17350
-4%
vs marché
1 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit598 000 €
Maison • 10 pièces • 308 m²
PORT D ENVAUX (17350)
Niveaux
4
Terrain
3 675 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Balcon
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
F
258 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
Maison 10 pièces 308 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial BELLOCHE et associé, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - PORT D ENVAUX (17350) - - - - - - - - - - -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 000 €
Prix net vendeur
575 000 €
Frais de notaire
+41 264 €
Émoluments
5 989 €
Droits & taxes
33 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 264 €
Capital à emprunter
639 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 641 €/mois | 23 155 €/mois | 641 844 € | 66 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 730 260 € | 154 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 218 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 284 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
40 656 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-1 410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 388 €/an
Charges copro. NR
1 848 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 846 €/an
GLI (2,5%)
1 016 €/an
Vacance locative
3 387 €/an
Total charges
12 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 PORT D ENVAUX
|
598 000 € | 1 942 € | 308 m² | 10 | Voir |
|
T10 PORT D ENVAUX
|
598 000 € | 1 942 € | 308 m² | 10 | Voir |
|
T10 GRANDJEAN
|
540 600 € | 1 653 € | 327 m² | 10 | Voir |
|
T10 GRANDJEAN
|
540 600 € | 1 653 € | 327 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST SAVINIEN
|
515 000 € | 1 656 € | 311 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST SAVINIEN
|
515 000 € | 1 651 € | 312 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST SAVINIEN
|
515 000 € | 1 651 € | 312 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST SAVINIEN
|
515 000 € | 1 651 € | 312 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST SAVINIEN
|
515 000 € | 1 656 € | 311 m² | 10 | Voir |