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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 166 m²
BELLE DEMEURE ANCIENNE A RENOVER.Découvrez cette magnifique maison ancienne de 166 m², construite en 1950, offrant un charme intemporel et un potentiel incroyable. Située sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 132 888 € | 13 748 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 260 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORT D ENVAUX ↗ +30.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORT D ENVAUX Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 2 Imp Le Benjamin | 265 000 € | 180 m² | 1 472 € |
| 19/08/2024 | 5 Imp Des Bateliers | 271 100 € | 140 m² | 1 936 € |
| 08/04/2024 | 4 Rue Du Calvaire | 158 000 € | 165 m² | 958 € |
| 29/02/2024 | 7 Imp Des Pecheurs | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 16/10/2023 | 10a Rue De La Prevote | 495 000 € | 155 m² | 3 194 € |