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Créer un compte gratuitTerrain • 116 m²
A VENDRE A PORT DE BOUC - TERRAIN A BÂTIR - env. 120 m² - 124.000 CENTURY 21 vous propose un terrain constructible d'environ 120 m² dans un quartier résidentiel très calme de Port-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 16 Rue Marceau | 147 000 € | 96 m² | 1 531 € |
| 31/03/2025 | 9090 Plan Fossan | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 21/03/2025 | 4 Lot Alapont | 383 750 € | 103 m² | 3 726 € |
| 11/03/2025 | 2 Imp De La Tranchee | 59 235 € | 92 m² | 644 € |
| 23/01/2025 | 58 Av De L'espagne | 368 720 € | 95 m² | 3 881 € |
| 04/12/2024 | 20 Av Du Pont Du Roy | 346 000 € | 92 m² | 3 761 € |
| 21/11/2024 | 9366 Av Du Groupe Manouchian | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 19/11/2024 | 9003 Bd Guy Mocquet | 332 400 € | 92 m² | 3 613 € |
| 24/10/2024 | 14 Av Du Golfe | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 03/10/2024 | 60 Av Frederic Mistral | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 30/09/2024 | 8 Imp Le Clos Du Golfe | 346 500 € | 118 m² | 2 936 € |
| 05/08/2024 | 4ter Che Des Vignes | 439 660 € | 108 m² | 4 071 € |
| 17/07/2024 | 9122 Rue P Vella Le Clos Des Comtes | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 02/07/2024 | 9 Imp Franz Liszt | 325 000 € | 95 m² | 3 421 € |
| 26/06/2024 | 4 Cite Des Acacias | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |