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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
vous propose ce bel appartement de 72 m² (loi Carrez), situé à Port-de-Bouc, au sein d'une résidence de 2024, sécurisée et bien entretenue. Idéal pour une famille ou un jeune coupl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORT DE BOUC ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORT DE BOUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8UHz Actuel
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230 000 € | - |
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#a3Jdv
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239 900 € | +4,3% |
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#ahokC
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230 000 € | - |
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#aBa5H
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230 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PORT DE BOUC
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230 000 € | 3 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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232 000 € | 3 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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232 000 € | 3 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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232 000 € | 3 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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236 000 € | 2 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17 Bd Voltaire | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 24/03/2025 | 26 Rue Mirabeau | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Joseph Brando | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Pasteur | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 29/01/2025 | 35 Av Maurice Thorez | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 24/01/2025 | 9101 Bd Frederic Chopin | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 23/12/2024 | 9001 Av Pablo Neruda | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue De La Republique | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 16/12/2024 | 9407 Res Les Maisons Du Port | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue De La Republique | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 13/11/2024 | 9106 Bd Frederic Chopin | 149 950 € | 78 m² | 1 922 € |
| 12/11/2024 | 9105 Bd Frederic Chopin | 104 000 € | 63 m² | 1 651 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Albert Domenech | 207 650 € | 63 m² | 3 296 € |
| 25/10/2024 | 65 Rue Des Cades | 275 250 € | 91 m² | 3 025 € |
| 22/10/2024 | 9104 Bd Frederic Chopin | 94 000 € | 66 m² | 1 424 € |