685 750 €
T4
235 m²
PORT DE BOUC
13110
-22%
vs marché
2 918
€/m²
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Créer un compte gratuit685 750 €
Maison • 4 pièces • 235 m²
PORT DE BOUC (13110) • Tassy Ouest
Niveaux
2
Terrain
984 m²
Construction
1978
Jardin
Garage
DPE
F
72 kWh/m²
GES
F
73 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
L'agence ERA Immobilier Martigues vous présente cette magnifique villa, idéalement située dans le secteur prisé de Port-de-Bouc, à BOTTAI, à deux pas de la mer, à proximité du cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
685 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 375 €
Prix net vendeur
659 375 €
Frais de notaire
+47 051 €
Émoluments
6 798 €
Droits & taxes
38 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
732 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
732 801 €
Capital à emprunter
732 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 759 €/mois | 26 542 €/mois | 735 756 € | 76 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 429 €/mois | 19 482 €/mois | 771 480 € | 111 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 837 000 € | 177 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 909 840 € | 250 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 985 200 € | 325 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
31 020 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-2 516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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