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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement 4 pièces- Port de BoucL'agence Era immobilier à Martigues vous propose à la vente sur la Commune de Port de Bouc dans une petite copropriété privée, calme à proximité d...
1 Rue Francis Defabritis 13110 Port-de-Bouc
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORT DE BOUC ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORT DE BOUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORT DE BOUC
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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230 000 € | 3 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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232 000 € | 3 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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232 000 € | 3 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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232 000 € | 3 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT DE BOUC
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185 500 € | 1 932 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17 Bd Voltaire | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 24/03/2025 | 26 Rue Mirabeau | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Joseph Brando | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Pasteur | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 29/01/2025 | 35 Av Maurice Thorez | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 24/01/2025 | 9101 Bd Frederic Chopin | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 23/12/2024 | 9001 Av Pablo Neruda | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue De La Republique | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 16/12/2024 | 9407 Res Les Maisons Du Port | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue De La Republique | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 13/11/2024 | 9106 Bd Frederic Chopin | 149 950 € | 78 m² | 1 922 € |
| 12/11/2024 | 9105 Bd Frederic Chopin | 104 000 € | 63 m² | 1 651 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Albert Domenech | 207 650 € | 63 m² | 3 296 € |
| 25/10/2024 | 65 Rue Des Cades | 275 250 € | 91 m² | 3 025 € |
| 22/10/2024 | 9104 Bd Frederic Chopin | 94 000 € | 66 m² | 1 424 € |