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Appartement À VendreAu 6ème étage avec ascenseur de la résidence récemment ravalée ''Milan Sud'', Clémence vous propose un appartement baigné de lumière, idéalement situé à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORT DE BOUC ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORT DE BOUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGq7F Actuel
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130 000 € | - |
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#aFNBu
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129 000 € | -0,8% |
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#aGIc9
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130 000 € | - |
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#b3AQW
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129 000 € | -0,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17 Bd Voltaire | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 24/03/2025 | 26 Rue Mirabeau | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 29/01/2025 | 35 Av Maurice Thorez | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 23/12/2024 | 9001 Av Pablo Neruda | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 16/12/2024 | 9407 Res Les Maisons Du Port | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 13/11/2024 | 9106 Bd Frederic Chopin | 149 950 € | 78 m² | 1 922 € |
| 25/10/2024 | 65 Rue Des Cades | 275 250 € | 91 m² | 3 025 € |
| 22/10/2024 | 9104 Bd Frederic Chopin | 94 000 € | 66 m² | 1 424 € |
| 09/10/2024 | 21 Rue Charles Nedelec | 140 200 € | 82 m² | 1 710 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue De La Republique | 127 000 € | 77 m² | 1 649 € |
| 25/06/2024 | 15b Av Maurice Thorez | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 25/06/2024 | 9105 Bd Frederic Chopin | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 16/05/2024 | 15b Av Maurice Thorez | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 16/05/2024 | 87 Av Maurice Thorez | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 15/04/2024 | 9001 Res Les Horizons De La Mer | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |