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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Au coeur d'un environnement en plein développement, Clémence vous propose cette maison neuve. A l'abris des regards, cette maison bénéficie d'une entrée, une pièce de vie (avec cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORT DE BOUC ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORT DE BOUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMcFJ Actuel
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295 000 € | - |
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#b0NHI
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300 000 € | +1,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORT DE BOUC
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T4 PORT DE BOUC
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295 740 € | 4 225 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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295 740 € | 3 943 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT DE BOUC
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295 890 € | 3 893 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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296 500 € | 4 176 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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296 500 € | 4 176 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT DE BOUC
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298 900 € | 3 933 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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299 900 € | 3 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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299 900 € | 3 570 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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289 000 € | 3 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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307 000 € | 3 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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307 890 € | 4 336 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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312 000 € | 3 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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312 000 € | 3 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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317 000 € | 4 465 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Av Jean Jaures | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Paul Valery | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Paul Valery | 317 693 € | 89 m² | 3 570 € |
| 30/04/2025 | 27 Av De L'espagne | 281 900 € | 84 m² | 3 356 € |
| 29/04/2025 | 6 Sq Saint Just | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 29/04/2025 | 9012 La Grand Colle | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 24/04/2025 | 49 Av De L'espagne | 347 000 € | 83 m² | 4 181 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Des Escourtins | 332 500 € | 80 m² | 4 156 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Marceau | 147 000 € | 96 m² | 1 531 € |
| 01/04/2025 | 34 Che De La Draille | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Rouget De L Isle | 246 800 € | 75 m² | 3 291 € |
| 19/03/2025 | 14 Pl Gabriel Peri | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 12/03/2025 | 46 Rue Gambetta | 212 440 € | 75 m² | 2 833 € |
| 11/03/2025 | 2 Imp De La Tranchee | 59 235 € | 92 m² | 644 € |
| 11/03/2025 | 9002 Rue Pierre Celadon | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |