Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Réveillez-vous chaque matin face à la mer.Au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et aux normes RT 2012, ce T3 de 62 m² vous offre bien plus qu'un appartement : un art ...
11 Rue Albert Rey 13110 Port-de-Bouc
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 222 852 € | 23 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 33 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORT DE BOUC ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORT DE BOUC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PORT DE BOUC
|
209 000 € | 3 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT DE BOUC
|
209 000 € | 3 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT DE BOUC
|
209 000 € | 3 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT DE BOUC
|
209 900 € | 3 498 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT DE BOUC
|
209 900 € | 3 498 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT DE BOUC
|
210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT DE BOUC
|
211 737 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT DE BOUC
|
211 737 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT DE BOUC
|
211 737 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT DE BOUC
|
211 737 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT DE BOUC
|
211 737 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT DE BOUC
|
211 737 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT DE BOUC
|
211 737 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT DE BOUC
|
211 737 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT DE BOUC
|
211 737 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17 Bd Voltaire | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 24/03/2025 | 26 Rue Mirabeau | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Joseph Brando | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 27/02/2025 | 9117 Bd Frederic Chopin | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Pasteur | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 30/01/2025 | 2ter Rue Paul Lombard | 149 000 € | 43 m² | 3 465 € |
| 24/01/2025 | 9101 Bd Frederic Chopin | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Villebois Mareuil | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 23/12/2024 | 9001 Av Pablo Neruda | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue De La Republique | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 16/12/2024 | 9407 Res Les Maisons Du Port | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue De La Republique | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue Gambetta | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 13/11/2024 | 9106 Bd Frederic Chopin | 149 950 € | 78 m² | 1 922 € |
| 12/11/2024 | 9105 Bd Frederic Chopin | 104 000 € | 63 m² | 1 651 € |